Esche Schümann Commichau

Immobilien

Im Immobilien- und Baurecht beraten wir Unternehmen, Unternehmer und vermögende Privatpersonen bei der Planung und Durchführung von Immobilienprojekten sowie bei dem Kauf- und Verkauf von Immobilien und Immobilienportfolios. Zudem beraten wir Mandanten im gewerblichen Mietrecht, im öffentlichen und privaten Baurecht sowie bei Bauprozessen.

Unser Beratungsangebot

Immobilienrecht

Immobilienprojekte

Beratung rund um den Erwerb von Grundstücken
Betreuung von Auftraggebern und Auftragnehmern beim Abschluss von Architekten-, Projektsteuerungs- und Bauverträgen
Beratung im Baugenehmigungsverfahren (Öffentliches Wirtschaftsrecht)
baubegleitende Betreuung
nachvertragliche Beratung u. a. bei Schlussrechnungs- und Gewährleistungsfragen

Öffentliches Baurecht

Beratung von Bauherren und Investoren in baurechtlichen Genehmigungsfragen
Unterstützung bei der Erlangung von Baugenehmigungen und im vorgeschalteten Planungsprozess
Überprüfung und Gestaltung von Bebauungsplänen
Beratung und Vertretung in denkmalschutz- und sanierungsrechtlichen Angelegenheiten sowie bei Fragen im Zusammenhang mit sozialen Erhaltungsverordnungen, u. ä.

Miete und Leasing

Gewerbliches Mietrecht
Gestaltung von Muster-Mietverträgen
laufende Betreuung von Wohnungsbaugesellschaften
Beratung bei Leasingverträgen

Immobilientransaktionen

Immobilieninvestments

Beratung im Zusammenhang mit Akquisitionen und Veräußerungen von Einzelobjekten und Immobilienportfolios
Immobilienrechtliche Due Diligence
Sale and Lease Back-Transaktionen
Entwicklung und Umsetzung von individuellen Veräußerungs-/ Akquisitionsstrukturen
Entwurf, Verhandlung und Erstellung der erforderlichen Verträge

Finanzierung

Strukturierung der Finanzierung (Fremd- und Eigenkapital)
Beratung im Zusammenhang mit in Frage kommenden Fremdfinanzierungsformen (z. B. klassische Akquisitionsfinanzierungen, Syndizierungen, Zwischenfinanzierungen, Immobiliarsicherheiten etc.)
Beratung bei der Entwicklung und Finanzierung von geschlossenen Immobilienfonds

Steuern

Umfassende (auch grenzüberschreitende) steuerliche Beratung im Zusammenhang mit komplexen Transaktionsstrukturen sowie zum immobilienbezogenen Steuerrecht in Deutschland
Steueroptimierte Akquisitions- und Veräußerungsstrukturen unter besonderer Berücksichtigung der regelmäßigen Fremdfinanzierung der Transaktion und der Grunderwerbsteuer

Finanzinvestoren

Beratung von Finanzinvestoren bei, auch grenzüberschreitenden, Immobilientransaktionen
Beratung zu steueroptimierten Finanzierungsmöglichkeiten und der spezifischen Anforderungen bei stark fremdfinanzierten Akquisitionen
Beratung bei der Auswahl der steuer- und finanzierungsoptimierten Akquisitionsstruktur, bei der Errichtung und Administrierung der Akquisitionsstruktur sowie bei der laufenden rechtlichen Betreuung bis hin zur Gestaltung und Umsetzung der Exit-Strategie